- Jak często
- co najmniej raz w roku
- Podstawa
- art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. c Prawa budowlanego
- Kto wykonuje
- mistrz kominiarski lub osoba z uprawnieniami budowlanymi w specjalności instalacyjnej
Aktualizacja: · Redakcja DomPrzegląd
Kontrola okresowa przewodów kominowych — dymowych, spalinowych i wentylacyjnych — jest obowiązkowa co najmniej raz w roku. Obowiązek dotyczy właścicieli i zarządców wszystkich budynków, także domów jednorodzinnych: wyłączenie z art. 62 ust. 2 obejmuje tylko kontrolę elementów narażonych na wpływy atmosferyczne, a nie kominy i gaz.
Co sprawdza kominiarz
- drożność i ciąg przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych,
- szczelność i stan techniczny przewodów oraz ich podłączeń,
- stan czapy kominowej i elementów ponad dachem,
- wykonanie zaleceń z poprzedniej kontroli.
Po kontroli dostajesz protokół. Jest on ważny do kolejnej kontroli, czyli przez rok. Zachowaj go: będzie potrzebny przy kolejnej kontroli, w razie kontroli nadzoru budowlanego i przy szkodzie pożarowej zgłaszanej do ubezpieczyciela.
Przegląd to nie czyszczenie
Oprócz corocznej kontroli przepisy przeciwpożarowe wymagają regularnego usuwania zanieczyszczeń z przewodów:
- od palenisk na paliwo stałe (węgiel, drewno, pellet) — co najmniej raz na 3 miesiące,
- od palenisk na paliwo płynne i gazowe — co najmniej raz na 6 miesięcy,
- przewody wentylacyjne — co najmniej raz w roku.
Najlepszy termin
Przed sezonem grzewczym, czyli we wrześniu lub październiku. Jesienią kominiarze mają najwięcej pracy, więc warto zamówić wizytę z wyprzedzeniem.
Co przygotować
- protokół z poprzedniej kontroli
- dostęp do wyczystek w piwnicy i na strychu
- informację o rodzaju paliwa i mocy kotła
Przegląd w Twoim województwie
- Dolnośląskie
- Kujawsko-Pomorskie
- Lubelskie
- Lubuskie
- Łódzkie
- Małopolskie
- Mazowieckie
- Opolskie
- Podkarpackie
- Podlaskie
- Pomorskie
- Śląskie
- Świętokrzyskie
- Warmińsko-Mazurskie
- Wielkopolskie
- Zachodniopomorskie
Najczęstsze pytania
Czy w domu jednorodzinnym przegląd kominiarski jest obowiązkowy?
Tak. Właściciel domu jednorodzinnego musi co najmniej raz w roku zlecić kontrolę przewodów kominowych. Zwolnienie z art. 62 ust. 2 dotyczy innej części kontroli rocznej.
Co jeśli w domu nie ma pieca, tylko wentylacja?
Kontroli podlegają także przewody wentylacyjne. Zakres jest wtedy mniejszy, ale obowiązek corocznej kontroli pozostaje.
Kto płaci za przegląd w bloku?
W budynku wielorodzinnym kontrolę organizuje zarządca lub wspólnota. Ty jako właściciel lokalu musisz udostępnić mieszkanie w ustalonym terminie.
Źródła
- Ustawa Prawo budowlane (Dz.U. 1994 nr 89 poz. 414 z późn. zm.)
- Rozporządzenie MSWiA z 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków (Dz.U. 2010 nr 109 poz. 719, tekst jedn. Dz.U. 2023 poz. 822)
Informacje mają charakter ogólny i opierają się na art. 62 ustawy Prawo budowlane oraz rozporządzeniu MSWiA z 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej. W sprawach spornych rozstrzyga treść przepisów i stanowisko powiatowego inspektora nadzoru budowlanego.